15宗地吸金49.26亿 平安拿CBD捆绑地块建“第二高”

原创新闻腾讯房产济南站余赛文 蜗牛君2017-03-01 11:17
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2017年3月1日,济南土地市场又迎来15宗土地的挂牌成交,其中有12宗位于CBD中央商务区,2宗位于历城唐冶片区,1宗位于天桥区。15宗地共计收入49.26亿元,其中平安集团以43.8亿拿下CBD捆绑11宗地,将规划建设济南“第二高”。

15宗地吸金49.26亿 平安拿CBD捆绑地块建“第二高”

平安斥资43.8亿拿下11宗捆绑地 3房企争抢G012地块

根据国土资源局出让文件,位于经十东路以北,奥体西路以西的2017-G001——2017-G011地块捆绑出让,包括1栋360米超高层、1栋200米的超高层。除了是世界500强企业,还得持有“银行、证券、保险”三大金融牌照,且该捆绑地块不允许联合竞买。业内人士称,貌似除了平安集团之外,没有第二家符合条件。结果不出所料,该11宗捆绑地块被平安集团斥资43.8亿成功拿下。

值得一提的是,在此次土地拍卖中,同样位于CBD区域的G012中央商务区控制中心地块引起三家房企小幅争抢,该地块共竞价23轮,最终编号30833355出价1.9亿拿下该地,折合楼面价4356.8元/平,溢价率为25.67%。

15宗地吸金49.26亿 平安拿CBD捆绑地块建“第二高”

在去年12月召开的CBD综合交通规划专家咨询会上,济南市规划部门有关负责人曾透露,从2016年到2020年,“核心区的5座塔楼将全部建成,目前绿地已开工第一个,另外的4个中一个是平安、一个是华润,其余的还在洽谈中。”

唐冶两宗地将建设产业园 两宗地均底价成交

从挂牌文件可知,唐冶出让的两宗地,一宗地块将建设银丰“新能源+互联网”产业园,另一宗地将打造建大科技创新产业园,都距奥特莱斯项目不远。因为这两宗地块用途均为商务金融,且为签约项目落地地块,并未引起房企哄抢,因此全部底价成交也在意料之中。其中,银丰地产出价1.28亿摘得唐冶山北侧地块,折合楼面价1200元/平,将建设“新能源+互联网”产业园。另一宗唐冶山东侧A地块由竞买人1111327出价1.4亿摘得,折合楼面价1160元/平。此外,天桥区汽车厂一宗商务金融用地同样以底价成交。此外,天桥区汽车厂地块同样以底价成交。

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3月6日又有CBD14宗地迎交易

此次土拍刚结束,在3月6日又将有位于中央商务区的14宗土地迎来成交,总面积大约约447亩,包括1栋230米超高层、1栋200米超高层。从出让条件来看,拿地企业必须为2016年美国财富杂志公布的世界500强企业,而且位列前100位。业内人士透露,济南提高拿地标准,主要是期望通过引进全球顶级企业,高起点运营,以尽快达到预期目标。到时谁将拔得头筹,敬请期待!

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