上周济南新房成交4165套 限购后成交平稳着陆

根据腾讯房产济南站数据统计,上周(12月5日至12月11日)济南新建商品房网签4165套,相比前一周4362套减少了197套,环比减少4.52%。其中住宅成交2709套,相比前一周2649套增加了60套,环比环比增加2.27%。

    上周济南新房成交4165套 限购后成交平稳着陆

其中,储藏室成交1118套,公寓成交3套,车库成交40套,办公成交70套,商业用房成交176套,其他成交44套,厂房成交5套。

    上周济南新房成交4165套 限购后成交平稳着陆

通过商品房成交柱状图可以看出,济南上周商品房日最高成交量为834套,出现在12月6日,日最低成交量出现在上周日,为277套。

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由一周住宅成交量走势图可以看出,住宅日最高成交量为511套,出现在12月7日;日最低成交量为205套,出现在12月11日。

济南楼市度过震荡,走向正轨

限购令后,济南楼市成交稳定。新房成交量基本回归到限购令出台前的成交状况。11月百城价格指数显示来看济南房价约为12660元/平,有小幅上涨,但总体稳定,证明济南楼市已经度过限购前后的震荡期,走上正轨。

12月济南楼市近10项目将入市,多为老盘加推。单纯从数量上来看,开发商的推盘热情受限购影响阴霾已经过去。

济南加大对囤地炒地行为处罚

虽然限购令已经过去,但济南稳定楼市的方针政策不会变。政策明确规定今后,如果开发商拿地后,只要存有两宗以上(含申请延期的宗地)土地因自身原因未按期开发、原拟定落地项目虚假等4种情形,经济南国土资源主管部门查询核实,就将被视为恶意囤地、炒地行为。打击开发商恶意囤地炒地升级利于济南楼市的长期发展。

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