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文化东路片区:文化商业交融 缔造完美人居中心

2012年12月30日17:24腾讯房产
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[导读]要说济南市区学校最聚集、文化氛围最浓厚的地方,非文化东路莫属。文化东路西起历山路,东至二环东路,东西长3km。

区域概况:

文化底蕴深厚

要说济南市区学校最聚集、文化氛围最浓厚的地方,非文化东路莫属。文化东路西起历山路,东至二环东路,东西长3km。路两旁分布着山东师范大学、山东艺术学院、山东警察学院、山东中医药大学等多所省内排名靠前的专业性院校,他们多数建校已半个世纪或以上,经历了几十年的风雨,沉淀了半个多世纪的文化,让这一片区散发出了浓郁的文化风情与魅力;山师附中、山师附小、燕山学校、甸柳小学、文化东路小学等省市重点中小学也分布在该片区,伴随着家长们对教育的重视和对优质教育资源的追求,使得学区房成为这一片区房产交易过程中喊得最响亮的口号。

文化东路:文化与商业互动 缔造完美人居中心

山东师范大学

商业繁荣

有人的地方就有商业,更何况是学校聚集学生扎堆的地方呢?泉城路素来有济南“金街”之称,文化东路片区的山师东路则有“时尚”美誉,也被称为“小金街”,可见其在济南商业中的地位。而山师夜市的火爆则为附近学生和居民提供了又一处“淘宝”的地方。

但凡事要一分为二看待,商业火爆背后暴露出的问题是“商业挤占交通空间”——网吧、商店、饭店、理发店、集贸市场集中分布在这条路上,脏乱差现象特别突出,店铺占道经营、消费人流庞大则使该路交通功能基本丧失。于是,2008年初,历下区投资3000余万元,对山师东路实施综合改造,在“退商还路”的同时,还在该路通上了公交车,市民出行更加方便。

改造后的山师东路,经过几年的恢复和积累,人气已经慢慢回来,但改造后的山师东路沿街店铺档次提升不少,摇身一变成了更适合都市小白领消费的地方,只有秀水街一块基本保持从前面貌,但人气再难回到当初。

文化东路:文化与商业互动 缔造完美人居中心

山师东路衣食一条街

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