山师东路商业街将成旧忆 客流减少租金上涨已繁华不再

3月28日,济南市整治工作领导小组发布全市“拆违拆临”行动第二期(第三部分)任务台账,历下区涉公违建有72处,需在3月底前完成自拆,其中包括山师东路沿街两侧的商业门头房。4月6日,记者来到山师东路发现,部门违建门头房已自拆完毕,剩余的门头房也随时准备搬迁。城管执法人员介绍,山师东路沿街门头房将在本月大面积拆除。

山师东路商业街将成旧忆 客流减少租金上涨已繁华不再

房租上涨客源减少,不少商家想搬离

6日下午3点,记者来到山师东路与经十路交叉口附近,原本生意兴隆的违建商店一条街,路西侧已有五家沿街商户人去楼空。附近还有4家店铺已关门停业。剩下的几家违建店铺,也在大门口贴出准备清仓甩卖的通知。

“搬走虽然比较无奈,但我们早就有这个打算。”一家小吃店的店主张先生说,他在山师东路开店已有两年,现在顶多只是收支平衡,如果想实现盈利,必须另外去寻找客源丰富和租金便宜的地段,“很多商家在考虑搬出去。”

“首先是租金太贵。”张先生说,山师东路的门头商铺原本每天6元/平方米,但有人租赁后,会立刻以7元/平方米的价格转租出去,有些能转到第三家手中,这时房租能达到8元/平方米。以他的米线店为例,租赁面积为102平方米,租金是整个山师东路较低的,每天6元/平方米,一天就是612元,一年仅租金就是22万元。对一些还需支付巨额加盟费、装修费、家具家电费的店面来说,是个沉重的负担。

再一个让商家们担心的是山师东路的人气一年不如一年,房租还年年上涨,客源少了开店成本却高了。商家们介绍,山师在长清办学后,商家们流失了不少学生客源,这对山师东路附近的商家是个沉重的打击。山师东路上商店种类繁多,有不少卖化妆品、潮流服装的商家。部分商家介绍,他们的产品以面向高中、大学生的日韩产品为主,对周边其他常住居民来说,吸引力不大。学生流失后,山师东路再也难现之前的繁华,再加上租金过贵,商铺转租率非常高,很多店面开不到一年,就倒闭转租给下一家。

沿街违建将分段拆除,面貌将焕然一新

济南市“拆违拆临”二期任务台账,上报的有山师东路11处砖混房。记者从山师东路大部分商户及物业公司、当地街道办事处了解到,山师东路拆除范围不止于此,大体包括经十路至文化东路段、文化东路至和平路段的沿街门头房,拆除面积大且违建主体连成一片,主要以砖混结构和钢结构为主,涉及多家涉公单位。据了解,沿街违建将分段拆除。

4月2日,历下区住房保障和房产管理局物业管理中心发布通知,将对辖区内的无规划手续违法违章建筑物进行拆除,并要求8日之前将所占房屋腾出并交换,租金结算至2017年3月31日。5日上午,山东化工研究院物业办公室也发布类似通知,对其管辖范围内约百余户商家下达通知,4月10日将对山师东路沿街门面房停水停电。

对此,山师东路社区服务中心一名工作人员告诉记者,山师东路沿街有近百家商铺,总面积50余万平方米,下一步将加大对山师东路违建的拆除,下周开始,经十路至文化东路段山师东路范围内,所有沿街门头房将全部拆除。之后,道路面貌将焕然一新。

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天桥下违建部分拆完相关街办将组织助拆

济南市“拆违拆临”二期任务台账名单内,天桥下的大部分建筑被列入榜单,并要求在3月底前完成自拆。截至4月6日晚,距期限已过去一周,记者再次来到天桥下发现,不少违建开始拆了,最先拆除的是违章广告牌及天桥桥洞上所画“黄线”外的违建。

6日晚8点,记者在桥下看到,不少卖电瓶车、轮胎等的店家已关门,新华教育书店也已关门,营业的只有网吧及宾馆等服务类场所。“桥下夜间没大有生意,它们早关门是常事。”网吧老板说。与以往不同的是,天桥铁路北侧、天桥东侧桥洞下的违建附属物已经拆除,不少电动车商户门头房上的违章广告牌也已自拆完毕,露出原本拱形桥墩的“真面目”。桥下新华书店东侧的广告牌也已拆除。

天桥下所有店铺分别为纬北街道办、官扎营街道办和天东街道办三个街道办事处属地管理。天桥区城管执法局一名执法人员告诉记者,目前已有拆除迹象的,均属于天东街道办范围,“纬北路街道办也已上报了桥下违建名单,暂时还没有拆除迹象。”该执法人员说,已过了违建业户自拆期限,下一步街道办将组织助拆,城管部门协助维持秩序。

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