14宗CBD用地吸金45.3亿 平安以后华润再进CBD

原创新闻腾讯房产济南站2017-03-08 10:15
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3月8日,济南土地市场又迎来18宗土地的成交,其中14宗属于CBD用地,4宗为市中区城中村改造项目用地。

14宗CBD用地吸金45.3亿 平安以后华润再进CBD

14宗CBD用地吸金45.3亿 平安以后华润再进CBD

14宗CBD用地吸金45.3亿

继3月1日济南CBD迎来今年第一波土地成交潮后,本次CBD14宗土地捆绑出让,6宗商务金融用地,5宗其他普通商品住房用地,3宗科教、娱乐用地,底价45.3亿元成交,居住用地楼面地价在8300-10300元/平之间。同3月1日出让的CBD土地一样,挂牌文件明确竞买人须为世界500强身份,华润拿地的可能性最大。

14宗CBD用地吸金45.3亿 平安以后华润再进CBD

按照规划,编号为2017- G16的地块将建设CBD“五指山”中的230米超高层综合体。土地竞买人需在片区地块内引入剧场、知名文化特色品牌等文化产业,在地块内自持运营不少于两座分别为1300座和500座的剧场,同时运营一座面积为18000平方米的家庭娱乐中心。

除2017—G16地块建设1栋230米超高层,竞买人还要建设1栋200米超高层,超高层综合体地上建筑面积约15万平方米,配建项目地上建筑面积约83万平方米。两栋超高层项目需要在今年12月底前开工,2021年内竣工并投入使用。

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前不久公示的茂岭山东片区控规显示,CBD拟建一所24班的国际学校,2017—C1地块要求竞买人须建设并运营该国际学校,但挂牌文件没有明确学校建成时间。

14宗CBD用地吸金45.3亿 平安以后华润再进CBD

业内人士透露,CBD的5座塔超高层楼中,绿地、平安分别摘得第一高、第二高,华润或拿下230米超高层,330米和260米塔楼所在地块目前也在洽谈中。

4宗城中村改造项目全部底价成交

本次市中区4宗城中村改造项目地块全部底价成交,楼面价也在1673—2580元/平之间。

按照规划,4宗城中村改造项目共安置7266人,回购安置房按照城中村高层人均安置面积47平政策,回购价格按照地上3500元/平执行。

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